318 Rue GARE · Terrebonne
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 128,9 m² · constr. 1950 · terrain 338,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 249 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956127815700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
64008956127815700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 501 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 201 743 $ Poids 78 % |
| 2 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 559 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −18 743 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 641 378 $ Poids 68 % |
| 3 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 792 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 169 $ · Ajust. âge −13 212 $ | 546 457 $ Poids 63 % |
| 4 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 609 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie −36 106 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 540 275 $ Poids 55 % |
| 5 | 4180, rue Doublet, Laval 2025-10-30 · 927 m · Vendu 580 000 $ (4 778 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +17 916 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 593 660 $ Poids 54 % |
| 6 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 825 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −36 898 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 639 179 $ Poids 53 % |
| 7 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 802 977 $ Poids 53 % |
| 8 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −22 190 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 598 385 $ Poids 52 % |
| 9 | 4222, rue Doublet, Laval 2025-06-19 · 843 m · Vendu 565 000 $ (4 520 $/m²) 125 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 563 969 $ Poids 50 % |
| 10 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 902 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +49 450 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 685 067 $ Poids 50 % |
| 11 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 915 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 792 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 792 $ Poids 50 % |
| 12 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −26 090 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 537 329 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.