342-344 Rue GARE · Terrebonne
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 133,4 m² · constr. 1938 · terrain 972,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 299 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956128742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
64008956128742200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 520 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 652 331 $ Poids 72 % |
| 2 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 528 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 205 387 $ Poids 72 % |
| 3 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 662 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie −28 142 $ · Ajust. âge −5 285 $ | 516 529 $ Poids 63 % |
| 4 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 790 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −27 014 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 610 662 $ Poids 62 % |
| 5 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 609 480 $ Poids 58 % |
| 6 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 546 874 $ Poids 57 % |
| 7 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 827 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 482 $ · Ajust. âge −44 922 $ | 525 060 $ Poids 55 % |
| 8 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 876 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 705 961 $ Poids 54 % |
| 9 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 814 580 $ Poids 53 % |
| 10 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 597 426 $ Poids 53 % |
| 11 | 626, rue de Valençay, Terrebonne 2025-07-28 · 930 m · Vendu 699 000 $ (5 461 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 680 723 $ Poids 49 % |
| 12 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 665 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 616 230 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.