1540 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
780 500 $
Autre · 4 260 $/m² · 183,2 m² · constr. 2011 · terrain 754,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,9 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
4746
Usage
Réseau de câblodistributeurs
Valeur au rôle 2026 — composition
838 300 $
Rôle antérieur 664 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956136766000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
576 300 $
Rôle antérieur
664 900 $
ID provincial
64008956136766000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1576, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-17 · 142 m · Vendu 775 000 $ (4 282 $/m²) 181 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 905 295 $ Poids 92 % |
| 2 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 463 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −24 543 $ · Ajust. âge +84 490 $ | 915 501 $ Poids 84 % |
| 3 | 199-203-207, boulevard de Terrebonne, Terrebonne 2026-01-16 · 450 m · Vendu 989 999 $ (5 077 $/m²) 195 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −29 954 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 026 921 $ Poids 78 % |
| 4 | 1630-1634, rue d'Aquitaine, Terrebonne 2025-12-19 · 332 m · Vendu 780 000 $ (3 920 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −30 965 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 896 252 $ Poids 75 % |
| 5 | 459-463, rue Saint-Pierre, Terrebonne 2026-01-22 · 616 m · Vendu 800 000 $ (4 141 $/m²) 193,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −20 704 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 857 337 $ Poids 74 % |
| 6 | 581 et 583, boulevard de Terrebonne, Terrebonne 2026-04-02 · 746 m · Vendu 642 900 $ (3 634 $/m²) 176,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 101 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge +64 290 $ | 744 739 $ Poids 73 % |
| 7 | 439 et 441, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-11 · 790 m · Vendu 605 500 $ (3 504 $/m²) 172,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 635 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 691 906 $ Poids 71 % |
| 8 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 680 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 964 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 818 536 $ Poids 70 % |
| 9 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 687 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 500 413 $ Poids 70 % |
| 10 | 418 et 420, rue Chartrand, Terrebonne 2026-07-07 · 695 m · Vendu 520 000 $ (3 165 $/m²) 164,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 909 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 601 909 $ Poids 68 % |
| 11 | 29-31, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2026-05-21 · 954 m · Vendu 799 900 $ (4 226 $/m²) 189,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge +79 990 $ | 877 089 $ Poids 64 % |
| 12 | 548-552, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-12-04 · 754 m · Vendu 580 000 $ (3 366 $/m²) 172,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 707 815 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.