466-468 Rue HERVIEUX · Terrebonne
Valeur estimée
668 500 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 181 m² · constr. 1963 · terrain 553,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 451 700 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956139663900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
451 700 $
ID provincial
64008956139663900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 543 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −29 322 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 741 742 $ Poids 78 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 401 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 210 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 659 290 $ Poids 77 % |
| 3 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 695 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge +22 935 $ | 479 107 $ Poids 70 % |
| 4 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 219 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −33 241 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 630 355 $ Poids 59 % |
| 5 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 789 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −45 268 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 575 306 $ Poids 52 % |
| 6 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 758 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 087 258 $ Poids 48 % |
| 7 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 703 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +56 107 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 658 913 $ Poids 47 % |
| 8 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 957 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +60 767 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 603 770 $ Poids 41 % |
| 9 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 934 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 659 843 $ Poids 40 % |
| 10 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 886 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +58 457 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 652 003 $ Poids 39 % |
| 11 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 842 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +77 529 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 795 206 $ Poids 37 % |
| 12 | 4252, rue Doublet, Laval 2025-03-21 · 971 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +24 311 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 623 999 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.