460 Rue HERVIEUX · Terrebonne
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 75,9 m² · constr. 1964 · terrain 541,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 263 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956139671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
64008956139671600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 633 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 288 198 $ Poids 83 % |
| 2 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 741 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 423 651 $ Poids 78 % |
| 3 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 807 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 367 615 $ Poids 71 % |
| 4 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 821 m · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −13 671 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 476 651 $ Poids 69 % |
| 5 | 478, rue du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-16 · 856 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 496 710 $ Poids 68 % |
| 6 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 946 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 479 369 $ Poids 67 % |
| 7 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 985 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 705 $ Poids 62 % |
| 8 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 708 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 415 502 $ Poids 59 % |
| 9 | 407, Rue Chantal, Terrebonne 2025-07-31 · 739 m · Vendu 485 000 $ (6 528 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 501 260 $ Poids 58 % |
| 10 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 929 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 795 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 412 880 $ Poids 52 % |
| 11 | 1779, rue Jean-Poirier, Terrebonne 2025-08-18 · 815 m · Vendu 500 000 $ (7 174 $/m²) 69,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +22 238 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 538 526 $ Poids 51 % |
| 12 | 268, rue Notre-Dame, Terrebonne 2025-06-10 · 823 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 366 882 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.