Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
385 300 $
Autre · constr. 1976
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
3713
Usage
Ligne de l’oléoduc
Valeur au rôle 2026 — composition
70 100 $
Rôle antérieur 69 600 $ +0.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956145085100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
70 100 $
Rôle antérieur
69 600 $
ID provincial
64008956145085100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Saint-Pierre, Terrebonne 2026-06-02 · 169 m · Vendu 341 532 $ (4 047 $/m²) 84,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 615 $ | 320 224 $ Poids 68 % |
| 2 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 383 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 589 665 $ Poids 65 % |
| 3 | 1576, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-17 · 142 m · Vendu 775 000 $ (4 282 $/m²) 181 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 764 960 $ Poids 64 % |
| 4 | 1652, chemin St-Charles, Terrebonne 2026-07-13 · 425 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 500 $ Poids 64 % |
| 5 | 6996-7000, Boul des Mille-Iles, Laval 2026-03-10 · 297 m · Vendu 850 000 $ (3 316 $/m²) 256,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 999 914 $ Poids 63 % |
| 6 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 409 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 602 806 $ Poids 63 % |
| 7 | 1628, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-03-25 · 387 m · Vendu 186 000 $ (1 862 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 181 605 $ Poids 62 % |
| 8 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 458 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 143 $ | 796 411 $ Poids 62 % |
| 9 | 350, rue Saint-Pierre, Terrebonne 2026-05-11 · 457 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 62 % |
| 10 | 187, Boulevard Terrebonne, Terrebonne 2026-05-14 · 466 m · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 022 $ Poids 62 % |
| 11 | 8, rue Saint-Pierre, Terrebonne 2026-04-02 · 436 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 61 % |
| 12 | 172, boulevard de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-08 · 499 m · Vendu 383 000 $ Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 830 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.