5 Croissant RIVE-NORD · Terrebonne
Valeur estimée
853 500 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 202,5 m² · constr. 2002 · terrain 717,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 900 $
Rôle antérieur 662 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956145889900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
572 500 $
Rôle antérieur
662 700 $
ID provincial
64008956145889900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 359 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge +50 694 $ | 923 624 $ Poids 90 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 755 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 820 906 $ Poids 77 % |
| 3 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 305 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge +41 790 $ | 779 214 $ Poids 70 % |
| 4 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 27 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −35 172 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 979 078 $ Poids 62 % |
| 5 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 722 516 $ Poids 54 % |
| 6 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 807 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +25 413 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 522 707 $ Poids 54 % |
| 7 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 864 m · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −25 759 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 791 040 $ Poids 51 % |
| 8 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 558 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +61 339 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 140 221 $ Poids 43 % |
| 9 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 257 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 673 $ Poids 41 % |
| 10 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge −16 218 $ | 359 946 $ Poids 36 % |
| 11 | 4252, rue Doublet, Laval 2025-03-21 · 653 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +61 647 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 699 034 $ Poids 30 % |
| 12 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −28 222 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 860 229 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.