9-11 Croissant RIVE-NORD · Terrebonne
Valeur estimée
826 700 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 194,4 m² · constr. 1999 · terrain 966,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,5 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 400 $
Rôle antérieur 693 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956145918000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 800 $
Valeur bâtiment
556 600 $
Rôle antérieur
693 600 $
ID provincial
64008956145918000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 369 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +38 021 $ | 893 357 $ Poids 92 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 779 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 793 649 $ Poids 75 % |
| 3 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 330 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge +31 343 $ | 754 669 $ Poids 68 % |
| 4 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 808 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 513 350 $ Poids 60 % |
| 5 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 52 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −54 166 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 954 985 $ Poids 54 % |
| 6 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −23 448 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 699 126 $ Poids 49 % |
| 7 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 539 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +41 385 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 120 267 $ Poids 49 % |
| 8 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 839 m · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −40 249 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 764 910 $ Poids 46 % |
| 9 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 267 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −29 089 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 785 160 $ Poids 37 % |
| 10 | 4252, rue Doublet, Laval 2025-03-21 · 628 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +47 581 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 676 268 $ Poids 36 % |
| 11 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge +27 997 $ | 382 669 $ Poids 31 % |
| 12 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 759 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 807 759 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.