1560 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
1 218 800 $
Unifamiliale · 5 829 $/m² · 209,1 m² · constr. 2023 · terrain 1 100,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 142 900 $
Rôle antérieur 885 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956146474300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 700 $
Valeur bâtiment
844 200 $
Rôle antérieur
885 800 $
ID provincial
64008956146474300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 394 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +31 711 $ · Ajust. âge +84 490 $ | 971 755 $ Poids 84 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 704 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 868 517 $ Poids 78 % |
| 3 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 280 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 818 560 $ Poids 68 % |
| 4 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 56 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −19 697 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 1 101 654 $ Poids 65 % |
| 5 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 757 063 $ Poids 58 % |
| 6 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 895 m · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 884 326 $ Poids 53 % |
| 7 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 759 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +33 037 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 530 331 $ Poids 50 % |
| 8 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 293 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 888 399 $ Poids 42 % |
| 9 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 556 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +77 597 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 156 479 $ Poids 38 % |
| 10 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge +21 624 $ | 403 088 $ Poids 38 % |
| 11 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −17 001 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 871 450 $ Poids 30 % |
| 12 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +38 156 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 838 378 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.