429 Rue HERVIEUX · Terrebonne
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 116,9 m² · constr. 1945 · terrain 673,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 345 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956148151900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
64008956148151900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 646 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 192 023 $ Poids 74 % |
| 2 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 798 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 650 161 $ Poids 69 % |
| 3 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 934 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 505 742 $ Poids 68 % |
| 4 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 962 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +18 986 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 510 426 $ Poids 61 % |
| 5 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 620 928 $ Poids 59 % |
| 6 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 803 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 372 126 $ Poids 59 % |
| 7 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 774 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 670 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 570 $ Poids 59 % |
| 8 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 998 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 558 245 $ Poids 58 % |
| 9 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 584 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +51 864 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 595 060 $ Poids 58 % |
| 10 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 992 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 016 $ Poids 57 % |
| 11 | 501, rue de Poitou, Terrebonne 2025-11-21 · 304 m · Vendu 163 302 $ (1 653 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge −16 330 $ | 177 044 $ Poids 56 % |
| 12 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 210 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +70 947 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 635 853 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.