441 Rue HERVIEUX · Terrebonne
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 127,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 154,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 368 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956148156300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
64008956148156300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 668 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 200 366 $ Poids 73 % |
| 2 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 393 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −22 881 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 637 240 $ Poids 71 % |
| 3 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 756 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +44 505 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 680 122 $ Poids 58 % |
| 4 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 960 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −26 381 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 594 193 $ Poids 58 % |
| 5 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 961 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge −13 212 $ | 542 560 $ Poids 58 % |
| 6 | 626, rue de Valençay, Terrebonne 2025-07-28 · 831 m · Vendu 699 000 $ (5 461 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 663 794 $ Poids 55 % |
| 7 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 937 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −29 695 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 533 723 $ Poids 54 % |
| 8 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 957 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +27 299 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 583 128 $ Poids 53 % |
| 9 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 818 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −22 957 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 689 411 $ Poids 53 % |
| 10 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −26 734 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 583 497 $ Poids 52 % |
| 11 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 613 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie −39 115 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 537 266 $ Poids 50 % |
| 12 | 4180, rue Doublet, Laval 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 778 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 589 599 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.