465 Rue HERVIEUX · Terrebonne
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 118,2 m² · constr. 1981 · terrain 906,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 700 $
Rôle antérieur 491 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956149152800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
491 700 $
ID provincial
64008956149152800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 695 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 686 493 $ Poids 73 % |
| 2 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 703 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge −1 976 $ | 210 863 $ Poids 72 % |
| 3 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 587 996 $ Poids 63 % |
| 4 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 885 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 481 $ Poids 63 % |
| 5 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 899 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 580 985 $ Poids 63 % |
| 6 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 683 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 134 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 237 234 $ Poids 60 % |
| 7 | 100, Carré de Chinon, Terrebonne 2025-07-22 · 715 m · Vendu 230 478 $ (2 020 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge −10 372 $ | 236 407 $ Poids 57 % |
| 8 | 1691, place des Souverains, Terrebonne 2025-10-24 · 871 m · Vendu 523 500 $ (4 666 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 509 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge +18 323 $ | 604 329 $ Poids 57 % |
| 9 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 813 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 350 $ Poids 57 % |
| 10 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 549 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +55 652 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 673 923 $ Poids 56 % |
| 11 | 569, rue De L'Abbé-Pierre, Terrebonne 2025-06-04 · 579 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 533 553 $ Poids 56 % |
| 12 | 501, rue de Poitou, Terrebonne 2025-11-21 · 262 m · Vendu 163 302 $ (1 653 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge −6 532 $ | 187 916 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.