439 Rue POITOU · Terrebonne
Valeur estimée
861 300 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 214,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 491 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 600 $
Rôle antérieur 713 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956149620900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 700 $
Valeur bâtiment
541 900 $
Rôle antérieur
713 500 $
ID provincial
64008956149620900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 446 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 438 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 809 188 $ Poids 86 % |
| 2 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 445 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +43 440 $ · Ajust. âge +12 674 $ | 911 667 $ Poids 78 % |
| 3 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 852 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 711 456 $ Poids 71 % |
| 4 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 118 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +25 061 $ · Ajust. âge +10 448 $ | 768 756 $ Poids 67 % |
| 5 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 289 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 002 116 $ Poids 65 % |
| 6 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 782 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +39 274 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 536 568 $ Poids 44 % |
| 7 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 777 586 $ Poids 43 % |
| 8 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 377 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 797 124 $ Poids 41 % |
| 9 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge −32 436 $ | 353 365 $ Poids 38 % |
| 10 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 858 280 $ Poids 32 % |
| 11 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 945 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +47 522 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 789 334 $ Poids 31 % |
| 12 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 777 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +90 899 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 169 782 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.