427 Rue POITOU · Terrebonne
Valeur estimée
724 500 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 181,4 m² · constr. 1994 · terrain 703,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 900 $
Rôle antérieur 555 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956149667100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
419 500 $
Rôle antérieur
555 100 $
ID provincial
64008956149667100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 478 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −28 453 $ · Ajust. âge +16 898 $ | 843 999 $ Poids 81 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 387 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 438 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 749 187 $ Poids 78 % |
| 3 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 800 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 498 334 $ Poids 65 % |
| 4 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 140 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −32 545 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 714 632 $ Poids 61 % |
| 5 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 797 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −44 617 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 660 958 $ Poids 52 % |
| 6 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 689 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +56 815 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 659 621 $ Poids 47 % |
| 7 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 832 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 088 243 $ Poids 46 % |
| 8 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 883 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −9 886 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 735 171 $ Poids 42 % |
| 9 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 925 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +61 559 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 675 961 $ Poids 42 % |
| 10 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 848 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +59 247 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 724 553 $ Poids 40 % |
| 11 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 512 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 740 $ Poids 35 % |
| 12 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 934 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +78 408 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 831 284 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.