17 Croissant RIVE-NORD · Terrebonne
Valeur estimée
927 400 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 191,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 401,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,7 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 200 $
Rôle antérieur 792 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956155114300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
642 200 $
Rôle antérieur
792 300 $
ID provincial
64008956155114300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 353 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +54 919 $ | 904 825 $ Poids 92 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 814 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 175 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 804 325 $ Poids 72 % |
| 3 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 354 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge +45 273 $ | 764 248 $ Poids 67 % |
| 4 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 842 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 510 462 $ Poids 60 % |
| 5 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 81 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −60 028 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 959 322 $ Poids 50 % |
| 6 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 543 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +35 227 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 114 109 $ Poids 50 % |
| 7 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −27 519 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 708 655 $ Poids 46 % |
| 8 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 818 m · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −44 721 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 775 958 $ Poids 44 % |
| 9 | 4252, rue Doublet, Laval 2025-03-21 · 606 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +43 240 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 683 527 $ Poids 38 % |
| 10 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 254 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −33 151 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 794 898 $ Poids 36 % |
| 11 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 463 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 802 463 $ Poids 34 % |
| 12 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge +31 107 $ | 383 589 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.