1 Croissant RIVE-NORD · Terrebonne
Valeur estimée
982 000 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 217,5 m² · constr. 2021 · terrain 815,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 100 $
Rôle antérieur 708 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956156002300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 100 $
Valeur bâtiment
610 000 $
Rôle antérieur
708 900 $
ID provincial
64008956156002300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 344 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +49 956 $ · Ajust. âge +84 490 $ | 989 999 $ Poids 78 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 733 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 227 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 884 727 $ Poids 72 % |
| 3 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 0 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 150 $ Poids 67 % |
| 4 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 278 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +30 283 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 833 179 $ Poids 63 % |
| 5 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 770 741 $ Poids 55 % |
| 6 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 890 m · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +50 440 $ | 891 592 $ Poids 55 % |
| 7 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge +18 020 $ | 406 229 $ Poids 43 % |
| 8 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 242 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 898 599 $ Poids 43 % |
| 9 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 814 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +42 740 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 540 034 $ Poids 41 % |
| 10 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 885 731 $ Poids 34 % |
| 11 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 582 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +98 290 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 177 172 $ Poids 31 % |
| 12 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −54 671 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 868 795 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.