1572-1574 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
750 500 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 201,2 m² · constr. 1997 · terrain 482,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 300 $
Rôle antérieur 553 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956156004600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
456 000 $
Rôle antérieur
553 500 $
ID provincial
64008956156004600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 341 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge +29 572 $ | 899 678 $ Poids 91 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 711 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 799 022 $ Poids 80 % |
| 3 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 256 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge +24 378 $ | 759 539 $ Poids 71 % |
| 4 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 23 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −38 221 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 970 929 $ Poids 61 % |
| 5 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 703 399 $ Poids 56 % |
| 6 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 811 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +23 911 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 521 205 $ Poids 55 % |
| 7 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 912 m · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −28 085 $ · Ajust. âge −42 680 $ | 769 314 $ Poids 49 % |
| 8 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 597 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +58 136 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 137 018 $ Poids 43 % |
| 9 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 239 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 789 311 $ Poids 41 % |
| 10 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge −25 228 $ | 349 892 $ Poids 35 % |
| 11 | 4252, rue Doublet, Laval 2025-03-21 · 702 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +59 389 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 682 277 $ Poids 30 % |
| 12 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −30 432 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 850 568 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.