1586 Rue CHARLES-AUBERT · Terrebonne
Valeur estimée
672 900 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 133,8 m² · constr. 1996 · terrain 553,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 200 $
Rôle antérieur 517 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956156503400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
407 400 $
Rôle antérieur
517 200 $
ID provincial
64008956156503400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 347 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie −27 434 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 575 372 $ Poids 74 % |
| 2 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 545 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 743 080 $ Poids 72 % |
| 3 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 715 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge +12 846 $ | 238 320 $ Poids 64 % |
| 4 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 619 602 $ Poids 54 % |
| 5 | 4180, rue Doublet, Laval 2025-10-30 · 836 m · Vendu 580 000 $ (4 778 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +29 621 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 622 765 $ Poids 54 % |
| 6 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 675 066 $ Poids 53 % |
| 7 | 4112, rue Doublet, Laval 2025-10-16 · 951 m · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 138 396 $ Poids 51 % |
| 8 | 4222, rue Doublet, Laval 2025-06-19 · 757 m · Vendu 565 000 $ (4 520 $/m²) 125 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 594 818 $ Poids 51 % |
| 9 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 963 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 399 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 623 749 $ Poids 49 % |
| 10 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −26 136 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 726 741 $ Poids 48 % |
| 11 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 676 449 $ Poids 48 % |
| 12 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 794 029 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.