463-467 Rue LOIRE · Terrebonne
Valeur estimée
760 700 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 190,5 m² · constr. 1991 · terrain 595,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 400 $
Rôle antérieur 559 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956158357700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
559 300 $
ID provincial
64008956158357700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 366 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 851 091 $ Poids 91 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 500 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 123 $ Poids 85 % |
| 3 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 46 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −16 708 $ · Ajust. âge +3 483 $ | 720 022 $ Poids 70 % |
| 4 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 848 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 508 845 $ Poids 60 % |
| 5 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 913 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −29 799 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 665 576 $ Poids 59 % |
| 6 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 257 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −63 310 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 945 840 $ Poids 47 % |
| 7 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 792 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +31 778 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 110 660 $ Poids 44 % |
| 8 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 970 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 219 $ Poids 40 % |
| 9 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 303 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −35 426 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 751 222 $ Poids 34 % |
| 10 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge +15 554 $ | 366 808 $ Poids 33 % |
| 11 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −47 225 $ · Ajust. âge −65 960 $ | 726 893 $ Poids 32 % |
| 12 | 4252, rue Doublet, Laval 2025-03-21 · 934 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +40 808 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 646 296 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.