1580-1586 Rue AQUITAINE · Terrebonne
Valeur estimée
995 600 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 314,9 m² · constr. 1989 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,9 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 600 $
Rôle antérieur 757 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956158760500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
644 500 $
Rôle antérieur
757 000 $
ID provincial
64008956158760500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 187 m · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +35 105 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 803 $ Poids 59 % |
| 2 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 552 m · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +107 925 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 611 681 $ Poids 55 % |
| 3 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 198 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +228 386 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 237 536 $ Poids 14 % |
| 4 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +106 691 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 980 357 $ Poids 14 % |
| 5 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +72 673 $ · Ajust. âge −36 039 $ | 430 384 $ Poids 12 % |
| 6 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 581 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 961 000 $ Poids 11 % |
| 7 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 995 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 575 $ Poids 10 % |
| 8 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +175 307 $ · Ajust. âge −73 720 $ | 941 665 $ Poids 10 % |
| 9 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 296 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +211 225 $ · Ajust. âge −4 224 $ | 1 062 554 $ Poids 9 % |
| 10 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 84 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +174 125 $ · Ajust. âge −3 482 $ | 903 889 $ Poids 9 % |
| 11 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +162 873 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 1 014 074 $ Poids 8 % |
| 12 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 224 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +166 731 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 946 480 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.