461 Rue POITOU · Terrebonne
Valeur estimée
739 100 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 200,1 m² · constr. 1990 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 600 $
Rôle antérieur 541 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956158809200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
541 200 $
ID provincial
64008956158809200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 340 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 717 $ Poids 92 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 505 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 769 774 $ Poids 89 % |
| 3 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 2 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 247 $ Poids 73 % |
| 4 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 921 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 677 808 $ Poids 66 % |
| 5 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 281 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −40 800 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 968 350 $ Poids 58 % |
| 6 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 894 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +22 640 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 519 934 $ Poids 52 % |
| 7 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 287 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −19 826 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 763 373 $ Poids 40 % |
| 8 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 954 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +22 547 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 754 624 $ Poids 38 % |
| 9 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −30 053 $ · Ajust. âge −69 840 $ | 740 186 $ Poids 38 % |
| 10 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 831 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +55 427 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 134 309 $ Poids 38 % |
| 11 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −19 513 $ · Ajust. âge −36 039 $ | 338 197 $ Poids 36 % |
| 12 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −32 303 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 822 623 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.