417 Rue RHONE · Terrebonne
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 6 238 $/m² · 91 m² · constr. 1990 · terrain 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,1 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 700 $
Rôle antérieur 444 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956159696400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
444 300 $
ID provincial
64008956159696400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 89 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 619 652 $ Poids 95 % |
| 2 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 377 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge +37 360 $ | 502 325 $ Poids 93 % |
| 3 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 483 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 559 485 $ Poids 86 % |
| 4 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 556 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 010 $ Poids 84 % |
| 5 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 388 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie −23 601 $ · Ajust. âge +43 313 $ | 620 657 $ Poids 80 % |
| 6 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 670 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 688 990 $ Poids 79 % |
| 7 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 605 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 514 116 $ Poids 79 % |
| 8 | 441, rue du Rhône, Terrebonne 2025-10-27 · 89 m · Vendu 539 000 $ (5 534 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 237 $ Poids 77 % |
| 9 | 501, rue de Poitou, Terrebonne 2025-11-21 · 101 m · Vendu 163 302 $ (1 653 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge +817 $ | 172 786 $ Poids 76 % |
| 10 | 505, Rue Champlain, Terrebonne 2025-10-21 · 452 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 681 425 $ Poids 76 % |
| 11 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 761 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge +44 676 $ | 529 235 $ Poids 74 % |
| 12 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 772 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 774 305 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.