1608 Rue CHARLES-AUBERT · Terrebonne
Valeur estimée
999 700 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 272,4 m² · constr. 2012 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 200 $
Rôle antérieur 767 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956166022500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
743 800 $
Rôle antérieur
767 400 $
ID provincial
64008956166022500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 1 m · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 80 % |
| 2 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 481 m · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 511 750 $ Poids 80 % |
| 3 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +38 545 $ · Ajust. âge +1 802 $ | 434 097 $ Poids 30 % |
| 4 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +36 281 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 959 747 $ Poids 27 % |
| 5 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +90 617 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 979 068 $ Poids 21 % |
| 6 | 3705, Montée Masson, Laval 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 189 $/m²) 251,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +23 090 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 678 993 $ Poids 15 % |
| 7 | 653, Rue de Valençay, Terrebonne 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 643 000 $ (2 677 $/m²) 240,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +43 099 $ · Ajust. âge +41 795 $ | 880 193 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.