1612 Rue CHARLES-AUBERT · Terrebonne
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 113,9 m² · constr. 1896 · terrain 854,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 342 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956166201000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
64008956166201000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 555 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +43 123 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 586 319 $ Poids 65 % |
| 2 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 780 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 189 593 $ Poids 64 % |
| 3 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 472 441 $ Poids 63 % |
| 4 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 462 $ Poids 62 % |
| 5 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 971 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 641 435 $ Poids 62 % |
| 6 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 278 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +61 184 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 626 089 $ Poids 62 % |
| 7 | 501, rue de Poitou, Terrebonne 2025-11-21 · 376 m · Vendu 163 302 $ (1 653 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge −16 330 $ | 174 565 $ Poids 61 % |
| 8 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 503 029 $ Poids 60 % |
| 9 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 897 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 191 $ Poids 58 % |
| 10 | 4180, rue Doublet, Laval 2025-10-30 · 835 m · Vendu 580 000 $ (4 778 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −17 916 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 557 828 $ Poids 58 % |
| 11 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 954 m · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +25 752 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 587 536 $ Poids 55 % |
| 12 | 441, rue du Rhône, Terrebonne 2025-10-27 · 449 m · Vendu 539 000 $ (5 534 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +45 655 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 580 700 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.