1605 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 173,8 m² · constr. 1913 · terrain 552,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 323 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956167073400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
64008956167073400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 241 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −44 960 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 726 104 $ Poids 76 % |
| 2 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 418 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +43 363 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 540 469 $ Poids 65 % |
| 3 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 911 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 406 155 $ Poids 58 % |
| 4 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 660 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 104 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 645 396 $ Poids 56 % |
| 5 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 158 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −45 772 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 617 825 $ Poids 50 % |
| 6 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 735 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 069 521 $ Poids 49 % |
| 7 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 564 $ Poids 47 % |
| 8 | 4252, rue Doublet, Laval 2025-03-21 · 819 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +11 808 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 611 496 $ Poids 43 % |
| 9 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge −31 107 $ | 305 514 $ Poids 40 % |
| 10 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 126 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 632 126 $ Poids 40 % |
| 11 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +46 515 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 589 518 $ Poids 40 % |
| 12 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +44 238 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 637 784 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.