1597-1603 Rue AQUITAINE · Terrebonne
Valeur estimée
993 100 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 296,5 m² · constr. 1989 · terrain 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,5 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 100 $
Rôle antérieur 729 700 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956168165300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
597 600 $
Rôle antérieur
729 700 $
ID provincial
64008956168165300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 234 m · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +19 906 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 604 $ Poids 70 % |
| 2 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 538 m · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +64 661 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 568 417 $ Poids 68 % |
| 3 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 258 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +185 241 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 194 391 $ Poids 21 % |
| 4 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +57 898 $ · Ajust. âge −36 039 $ | 415 608 $ Poids 18 % |
| 5 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +76 208 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 949 874 $ Poids 17 % |
| 6 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 556 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +184 680 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 951 930 $ Poids 16 % |
| 7 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 973 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +142 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 381 $ Poids 16 % |
| 8 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 288 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +211 225 $ · Ajust. âge −4 224 $ | 1 062 554 $ Poids 14 % |
| 9 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +142 392 $ · Ajust. âge −73 720 $ | 908 751 $ Poids 14 % |
| 10 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 52 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +167 773 $ · Ajust. âge −3 482 $ | 897 537 $ Poids 13 % |
| 11 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +131 591 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 982 791 $ Poids 13 % |
| 12 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 235 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +136 830 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 916 579 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.