1604-1608 Rue AQUITAINE · Terrebonne
Valeur estimée
733 500 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 192,9 m² · constr. 1988 · terrain 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 200 $
Rôle antérieur 510 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956168250400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
510 900 $
ID provincial
64008956168250400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 252 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge −8 449 $ | 843 630 $ Poids 95 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 604 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 748 130 $ Poids 83 % |
| 3 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 97 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge −6 965 $ | 713 751 $ Poids 71 % |
| 4 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −25 891 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 659 284 $ Poids 56 % |
| 5 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 930 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 511 618 $ Poids 55 % |
| 6 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 220 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −57 683 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 951 467 $ Poids 51 % |
| 7 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 796 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +37 690 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 116 572 $ Poids 43 % |
| 8 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 189 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −31 526 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 744 773 $ Poids 37 % |
| 9 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 735 647 $ Poids 37 % |
| 10 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge +10 888 $ | 364 245 $ Poids 37 % |
| 11 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −42 932 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 719 547 $ Poids 35 % |
| 12 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −25 295 $ · Ajust. âge −36 039 $ | 332 416 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.