1622 Rue AQUITAINE · Terrebonne
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 80,8 m² · constr. 1989 · terrain 165,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 187 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956168551000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
64008956168551000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 644 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 428 264 $ Poids 83 % |
| 2 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 631 m · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 554 251 $ Poids 83 % |
| 3 | 478, rue du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-16 · 716 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 577 576 $ Poids 79 % |
| 4 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 795 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 482 054 $ Poids 70 % |
| 5 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 405 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 979 $ · Ajust. âge +35 025 $ | 474 046 $ Poids 69 % |
| 6 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 540 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −26 231 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 529 759 $ Poids 66 % |
| 7 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 912 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 335 394 $ Poids 65 % |
| 8 | 407, Rue Chantal, Terrebonne 2025-07-31 · 463 m · Vendu 485 000 $ (6 528 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +21 215 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 577 878 $ Poids 61 % |
| 9 | 505, Rue Champlain, Terrebonne 2025-10-21 · 466 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −31 369 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 645 875 $ Poids 60 % |
| 10 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 88 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −46 539 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 583 361 $ Poids 60 % |
| 11 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge +37 485 $ | 493 030 $ Poids 58 % |
| 12 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 649 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 831 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 952 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.