1624 Rue AQUITAINE · Terrebonne
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 81,3 m² · constr. 1989 · terrain 179,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 226 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956168551000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
64008956168551000010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 644 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 429 478 $ Poids 83 % |
| 2 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 631 m · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 555 804 $ Poids 83 % |
| 3 | 478, rue du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-16 · 716 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 579 195 $ Poids 79 % |
| 4 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 405 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 708 $ · Ajust. âge +35 025 $ | 475 317 $ Poids 71 % |
| 5 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 795 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 483 373 $ Poids 71 % |
| 6 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 540 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −24 892 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 531 097 $ Poids 68 % |
| 7 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 912 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 336 384 $ Poids 64 % |
| 8 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 88 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −44 912 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 584 989 $ Poids 62 % |
| 9 | 505, Rue Champlain, Terrebonne 2025-10-21 · 466 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −29 768 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 647 476 $ Poids 61 % |
| 10 | 407, Rue Chantal, Terrebonne 2025-07-31 · 463 m · Vendu 485 000 $ (6 528 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +22 847 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 579 510 $ Poids 60 % |
| 11 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 649 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 763 $ Poids 60 % |
| 12 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 616 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −42 766 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 738 544 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.