1626 Rue AQUITAINE · Terrebonne
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 85,7 m² · constr. 1989 · terrain 194,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 236 800 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956168551000010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
64008956168551000010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 405 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 516 $ · Ajust. âge +35 025 $ | 486 509 $ Poids 85 % |
| 2 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 88 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −30 592 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 599 308 $ Poids 81 % |
| 3 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 540 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 542 874 $ Poids 80 % |
| 4 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 644 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 440 163 $ Poids 78 % |
| 5 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 631 m · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 569 476 $ Poids 78 % |
| 6 | 478, rue du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-16 · 716 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 593 441 $ Poids 74 % |
| 7 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 795 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 494 979 $ Poids 74 % |
| 8 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 649 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 316 906 $ Poids 73 % |
| 9 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 616 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −26 545 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 754 765 $ Poids 73 % |
| 10 | 505, Rue Champlain, Terrebonne 2025-10-21 · 466 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 661 560 $ Poids 72 % |
| 11 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 700 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −18 990 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 499 126 $ Poids 66 % |
| 12 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 789 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 220 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 668 036 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.