1683 Rue AQUITAINE · Terrebonne
Valeur estimée
717 700 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 177 m² · constr. 2000 · terrain 589,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 600 $
Rôle antérieur 506 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956168999800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
506 100 $
ID provincial
64008956168999800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 266 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −38 010 $ · Ajust. âge +42 245 $ | 859 789 $ Poids 81 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 565 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 929 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 763 946 $ Poids 65 % |
| 3 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 568 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +49 027 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 651 833 $ Poids 57 % |
| 4 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 120 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −40 203 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 727 869 $ Poids 55 % |
| 5 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 493 251 $ Poids 54 % |
| 6 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 199 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 428 $ Poids 49 % |
| 7 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 915 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 077 404 $ Poids 43 % |
| 8 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge +29 552 $ | 368 977 $ Poids 43 % |
| 9 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +52 849 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 685 102 $ Poids 42 % |
| 10 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 951 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +50 557 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 733 803 $ Poids 41 % |
| 11 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 982 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −51 782 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 674 193 $ Poids 39 % |
| 12 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 954 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −17 517 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 747 010 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.