409 Rue RHONE · Terrebonne
Valeur estimée
689 500 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 177,1 m² · constr. 1989 · terrain 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 478 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956169036300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
478 300 $
ID provincial
64008956169036300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 375 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −37 792 $ · Ajust. âge −4 224 $ | 813 537 $ Poids 79 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 456 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 736 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 721 514 $ Poids 68 % |
| 3 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 931 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 493 367 $ Poids 59 % |
| 4 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 77 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −40 029 $ · Ajust. âge −3 482 $ | 689 735 $ Poids 55 % |
| 5 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 643 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +49 204 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 652 010 $ Poids 54 % |
| 6 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 950 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +53 047 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 652 575 $ Poids 45 % |
| 7 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 320 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 549 $ Poids 44 % |
| 8 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 867 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +50 755 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 701 111 $ Poids 44 % |
| 9 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 901 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 077 650 $ Poids 43 % |
| 10 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 873 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −51 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 956 $ Poids 42 % |
| 11 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 883 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 711 489 $ Poids 41 % |
| 12 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +12 443 $ | 351 956 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.