501 Rue POITOU · Terrebonne
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 98,8 m² · constr. 1989 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 394 500 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956169728300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
64008956169728300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 111 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 641 942 $ Poids 96 % |
| 2 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 287 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 640 496 $ Poids 94 % |
| 3 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 281 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 805 $ · Ajust. âge +35 025 $ | 519 830 $ Poids 89 % |
| 4 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 522 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 224 583 $ Poids 86 % |
| 5 | 501, rue de Poitou, Terrebonne 2025-11-21 · 0 m · Vendu 163 302 $ (1 653 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 416 $ Poids 86 % |
| 6 | 441, rue du Rhône, Terrebonne 2025-10-27 · 138 m · Vendu 539 000 $ (5 534 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 590 124 $ Poids 83 % |
| 7 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 487 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 338 173 $ Poids 82 % |
| 8 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 397 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +21 948 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 577 938 $ Poids 80 % |
| 9 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 537 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 530 616 $ Poids 79 % |
| 10 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 689 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 106 482 $ Poids 77 % |
| 11 | 513, rue Champlain, Terrebonne 2025-09-10 · 356 m · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 560 729 $ Poids 73 % |
| 12 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 706 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +21 752 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 803 062 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.