1649 Rue CHARLES-AUBERT · Terrebonne
Valeur estimée
748 100 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 127,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 141,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 300 $
Rôle antérieur 639 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956176195300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
537 400 $
Rôle antérieur
639 200 $
ID provincial
64008956176195300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 516 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −21 664 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 751 507 $ Poids 68 % |
| 2 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 884 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge +19 763 $ | 240 296 $ Poids 62 % |
| 3 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 323 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie −38 230 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 564 576 $ Poids 58 % |
| 4 | 4180, rue Doublet, Laval 2025-10-30 · 915 m · Vendu 580 000 $ (4 778 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 628 494 $ Poids 56 % |
| 5 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −25 149 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 683 826 $ Poids 51 % |
| 6 | 4222, rue Doublet, Laval 2025-06-19 · 842 m · Vendu 565 000 $ (4 520 $/m²) 125 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 600 807 $ Poids 51 % |
| 7 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 929 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +45 960 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 785 737 $ Poids 50 % |
| 8 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −28 635 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 627 629 $ Poids 50 % |
| 9 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 419 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 609 769 $ Poids 49 % |
| 10 | 626, rue de Valençay, Terrebonne 2025-07-28 · 976 m · Vendu 699 000 $ (5 461 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 766 514 $ Poids 49 % |
| 11 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 942 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +45 615 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 644 755 $ Poids 47 % |
| 12 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +38 764 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 714 406 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.