1661 Rue CHARLES-AUBERT · Terrebonne
Valeur estimée
525 000 $
Autre · 3 153 $/m² · 166,5 m² · constr. 1915 · terrain 1 305,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,1 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 379 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956176645300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 500 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
64008956176645300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1576, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-17 · 247 m · Vendu 775 000 $ (4 282 $/m²) 181 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −31 043 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 730 042 $ Poids 80 % |
| 2 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 326 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +30 443 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 527 549 $ Poids 78 % |
| 3 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 79 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −60 815 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 710 249 $ Poids 62 % |
| 4 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 960 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 751 $ Poids 60 % |
| 5 | 418 et 420, rue Chartrand, Terrebonne 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 165 $/m²) 164,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 481 $ Poids 59 % |
| 6 | 581 et 583, boulevard de Terrebonne, Terrebonne 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 642 900 $ (3 634 $/m²) 176,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 101 $ · Ajust. superficie −18 898 $ · Ajust. âge −64 290 $ | 585 813 $ Poids 54 % |
| 7 | 439 et 441, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 605 500 $ (3 504 $/m²) 172,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 635 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge −15 137 $ | 586 960 $ Poids 52 % |
| 8 | 548-552, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 366 $/m²) 172,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 563 707 $ Poids 48 % |
| 9 | 1630-1634, rue d'Aquitaine, Terrebonne 2025-12-19 · 189 m · Vendu 780 000 $ (3 920 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −63 693 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 707 524 $ Poids 47 % |
| 10 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −16 172 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 397 722 $ Poids 46 % |
| 11 | 551-553, boul. de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 346 $/m²) 148,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +39 335 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 677 072 $ Poids 45 % |
| 12 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge −31 107 $ | 299 117 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.