1669 Rue CHARLES-AUBERT · Terrebonne
Valeur estimée
878 800 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 241,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 372,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 000 $
Rôle antérieur 696 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956176905300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 900 $
Valeur bâtiment
565 100 $
Rôle antérieur
696 100 $
ID provincial
64008956176905300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 301 m · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −65 131 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 438 625 $ Poids 69 % |
| 2 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 190 m · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −25 688 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 423 260 $ Poids 61 % |
| 3 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 291 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +55 807 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 064 957 $ Poids 56 % |
| 4 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge −32 436 $ | 374 886 $ Poids 54 % |
| 5 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 54 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +101 649 $ · Ajust. âge +12 674 $ | 969 876 $ Poids 54 % |
| 6 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 817 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 156 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 860 906 $ Poids 47 % |
| 7 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 316 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +71 704 $ · Ajust. âge +10 448 $ | 815 398 $ Poids 44 % |
| 8 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +37 743 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 903 844 $ Poids 41 % |
| 9 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +43 648 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 825 527 $ Poids 41 % |
| 10 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +52 921 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 755 096 $ Poids 38 % |
| 11 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 50 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +47 127 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 840 675 $ Poids 35 % |
| 12 | 259, Rue Paul-Émile, Terrebonne 2024-08-01 · 935 m · Vendu 880 000 $ (4 303 $/m²) 204,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +79 178 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 068 116 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.