1639 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
1 831 500 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 618,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 674,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
618,4 m²
Étages × logements
2 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,2 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 679 700 $
Rôle antérieur 1 574 200 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956178321000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
606 500 $
Valeur bâtiment
1 073 200 $
Rôle antérieur
1 574 200 $
ID provincial
64008956178321000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +267 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, Rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-03-20 · 219 m · Vendu 492 129 $ (1 143 $/m²) 430,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 585 $ · Ajust. superficie +107 317 $ · Ajust. âge −49 213 $ | 680 818 $ Poids 5 % |
| 2 | 7860, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 405 903 $ constr. 1995 Ajust. marché +75 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 483 333 $ Poids 5 % |
| 3 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 230 m · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 568 198 $ Poids 1 % |
| 4 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 416 m · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +316 250 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 820 006 $ Poids 0 % |
| 5 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +90 099 $ · Ajust. âge −27 030 $ | 456 819 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 298 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +255 000 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 264 150 $ Poids 0 % |
| 7 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 1 063 526 $ Poids 0 % |
| 8 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 655 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 988 125 $ Poids 0 % |
| 9 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 882 375 $ Poids 0 % |
| 10 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 175 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +211 225 $ · Ajust. âge +25 347 $ | 1 092 126 $ Poids 0 % |
| 11 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +194 000 $ · Ajust. âge −46 560 $ | 987 519 $ Poids 0 % |
| 12 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 172 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +174 125 $ · Ajust. âge +20 895 $ | 928 267 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.