1680 Rue AQUITAINE · Terrebonne
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 7 652 $/m² · 73,8 m² · constr. 2003 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 462 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956178469200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
64008956178469200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 523 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 413 215 $ Poids 78 % |
| 2 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 509 m · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −20 196 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 534 996 $ Poids 78 % |
| 3 | 478, rue du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-16 · 597 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 046 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 557 511 $ Poids 75 % |
| 4 | 407, Rue Chantal, Terrebonne 2025-07-31 · 361 m · Vendu 485 000 $ (6 528 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 557 456 $ Poids 70 % |
| 5 | 1779, rue Jean-Poirier, Terrebonne 2025-08-18 · 436 m · Vendu 500 000 $ (7 174 $/m²) 69,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 994 $ Poids 67 % |
| 6 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 935 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 042 $ Poids 67 % |
| 7 | 1831, rue Florent, Terrebonne 2025-08-06 · 619 m · Vendu 102 590 $ (1 472 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +10 259 $ | 124 338 $ Poids 61 % |
| 8 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 479 282 $ Poids 59 % |
| 9 | 1765, rue Des Souverains, Terrebonne 2025-04-16 · 451 m · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 559 488 $ Poids 57 % |
| 10 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 675 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −30 334 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 470 340 $ Poids 54 % |
| 11 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 542 317 $ Poids 50 % |
| 12 | 225, rue Meunier, Terrebonne 2025-06-27 · 901 m · Vendu 405 000 $ (5 811 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 490 855 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.