1687 Rue AQUITAINE · Terrebonne
Valeur estimée
677 700 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 123,7 m² · constr. 1999 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 400 $
Rôle antérieur 530 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956179001700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
530 100 $
ID provincial
64008956179001700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 253 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −31 400 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 728 470 $ Poids 67 % |
| 2 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 666 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +34 324 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 761 081 $ Poids 67 % |
| 3 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 823 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 644 673 $ Poids 63 % |
| 4 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 713 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +35 752 $ · Ajust. âge +48 465 $ | 629 507 $ Poids 63 % |
| 5 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 944 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 233 104 $ Poids 61 % |
| 6 | 626, rue de Valençay, Terrebonne 2025-07-28 · 714 m · Vendu 699 000 $ (5 461 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 741 613 $ Poids 58 % |
| 7 | 1691, place des Souverains, Terrebonne 2025-10-24 · 731 m · Vendu 523 500 $ (4 666 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 509 $ · Ajust. superficie +26 828 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 651 187 $ Poids 57 % |
| 8 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 850 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −35 011 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 660 364 $ Poids 57 % |
| 9 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 784 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −37 119 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 607 164 $ Poids 54 % |
| 10 | 100, Carré de Chinon, Terrebonne 2025-07-22 · 729 m · Vendu 230 478 $ (2 020 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge +10 372 $ | 262 705 $ Poids 53 % |
| 11 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 929 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 770 817 $ Poids 52 % |
| 12 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 580 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +24 329 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 264 129 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.