1691-1693 Rue AQUITAINE · Terrebonne
Valeur estimée
718 200 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 174,2 m² · constr. 1994 · terrain 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 500 $
Rôle antérieur 548 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956179013500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
439 500 $
Rôle antérieur
548 100 $
ID provincial
64008956179013500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 297 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −44 091 $ · Ajust. âge +16 898 $ | 828 361 $ Poids 76 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 538 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 332 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 735 293 $ Poids 60 % |
| 3 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 605 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +44 071 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 646 877 $ Poids 59 % |
| 4 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 490 017 $ Poids 53 % |
| 5 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 819 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 047 $ Poids 51 % |
| 6 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 129 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −45 076 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 702 101 $ Poids 51 % |
| 7 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +47 307 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 661 710 $ Poids 46 % |
| 8 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 915 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +45 028 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 710 334 $ Poids 45 % |
| 9 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 357 191 $ Poids 42 % |
| 10 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 766 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +69 996 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 699 305 $ Poids 42 % |
| 11 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 943 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 070 507 $ Poids 42 % |
| 12 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 655 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 297 180 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.