1695 Rue AQUITAINE · Terrebonne
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 130,4 m² · constr. 1994 · terrain 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 454 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956179025200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
454 800 $
ID provincial
64008956179025200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 218 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −15 092 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 728 154 $ Poids 78 % |
| 2 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 814 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −18 492 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 659 883 $ Poids 69 % |
| 3 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 749 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −22 908 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 606 401 $ Poids 68 % |
| 4 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 893 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −19 545 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 662 561 $ Poids 62 % |
| 5 | 626, rue de Valençay, Terrebonne 2025-07-28 · 678 m · Vendu 699 000 $ (5 461 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 432 $ Poids 60 % |
| 6 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 622 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie −33 452 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 569 355 $ Poids 58 % |
| 7 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 631 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +53 814 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 764 296 $ Poids 58 % |
| 8 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 770 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −14 415 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 777 703 $ Poids 57 % |
| 9 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 961 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +10 869 $ | 233 590 $ Poids 57 % |
| 10 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 788 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +35 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 859 $ Poids 57 % |
| 11 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 894 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 771 353 $ Poids 56 % |
| 12 | 610, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-05-13 · 639 m · Vendu 565 000 $ (4 204 $/m²) 134,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 609 907 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.