1699 Rue AQUITAINE · Terrebonne
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 103,3 m² · constr. 1999 · terrain 491,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 450 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956179026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
450 200 $
ID provincial
64008956179026700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 263 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 670 933 $ Poids 92 % |
| 2 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 119 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +26 687 $ · Ajust. âge +34 045 $ | 687 537 $ Poids 89 % |
| 3 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 530 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 241 152 $ Poids 87 % |
| 4 | 501, rue de Poitou, Terrebonne 2025-11-21 · 34 m · Vendu 163 302 $ (1 653 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +8 165 $ | 190 300 $ Poids 83 % |
| 5 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 263 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 251 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 542 951 $ Poids 79 % |
| 6 | 441, rue du Rhône, Terrebonne 2025-10-27 · 172 m · Vendu 539 000 $ (5 534 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 629 525 $ Poids 78 % |
| 7 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 700 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge −550 $ | 114 399 $ Poids 78 % |
| 8 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 669 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge +48 465 $ | 579 208 $ Poids 77 % |
| 9 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 835 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 703 457 $ Poids 73 % |
| 10 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 486 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 478 $ Poids 73 % |
| 11 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 537 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 684 $ Poids 72 % |
| 12 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 615 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −25 016 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 701 741 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.