1703 Rue AQUITAINE · Terrebonne
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 120,5 m² · constr. 1995 · terrain 467,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,6 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 415 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956179038300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
64008956179038300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 601 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +25 016 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 738 753 $ Poids 74 % |
| 2 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 656 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +27 862 $ · Ajust. âge +37 695 $ | 610 847 $ Poids 71 % |
| 3 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 758 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 625 742 $ Poids 69 % |
| 4 | 1691, place des Souverains, Terrebonne 2025-10-24 · 670 m · Vendu 523 500 $ (4 666 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 509 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 643 722 $ Poids 63 % |
| 5 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 189 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −39 189 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 707 381 $ Poids 61 % |
| 6 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 515 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +20 725 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 255 925 $ Poids 61 % |
| 7 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 976 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge +11 858 $ | 226 559 $ Poids 59 % |
| 8 | 626, rue de Valençay, Terrebonne 2025-07-28 · 648 m · Vendu 699 000 $ (5 461 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −20 479 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 718 895 $ Poids 58 % |
| 9 | 100, Carré de Chinon, Terrebonne 2025-07-22 · 666 m · Vendu 230 478 $ (2 020 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge +5 762 $ | 254 864 $ Poids 58 % |
| 10 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 257 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +62 354 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 721 049 $ Poids 57 % |
| 11 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 685 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 121 438 $ Poids 55 % |
| 12 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 784 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −42 901 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 638 874 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.