1707 Rue AQUITAINE · Terrebonne
Valeur estimée
668 000 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 130,6 m² · constr. 1999 · terrain 493,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 600 $
Rôle antérieur 507 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956179049700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
507 500 $
ID provincial
64008956179049700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 174 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −14 605 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 745 266 $ Poids 79 % |
| 2 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 769 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −17 999 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 677 376 $ Poids 71 % |
| 3 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 705 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −22 484 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 621 800 $ Poids 70 % |
| 4 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 848 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 678 635 $ Poids 64 % |
| 5 | 626, rue de Valençay, Terrebonne 2025-07-28 · 633 m · Vendu 699 000 $ (5 461 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 760 453 $ Poids 62 % |
| 6 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 728 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 796 362 $ Poids 59 % |
| 7 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 586 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +54 395 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 781 152 $ Poids 59 % |
| 8 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 849 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 789 778 $ Poids 58 % |
| 9 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 743 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +35 513 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 661 342 $ Poids 58 % |
| 10 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 667 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie −33 098 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 569 709 $ Poids 57 % |
| 11 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 964 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −20 786 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 650 070 $ Poids 56 % |
| 12 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge −26 720 $ | 655 691 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.