1684 Rue AQUITAINE · Terrebonne
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 5 869 $/m² · 102,2 m² · constr. 2003 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 439 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956179470700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
64008956179470700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 252 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 667 728 $ Poids 93 % |
| 2 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 134 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +23 107 $ · Ajust. âge +46 425 $ | 696 337 $ Poids 91 % |
| 3 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 583 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 244 513 $ Poids 85 % |
| 4 | 501, rue de Poitou, Terrebonne 2025-11-21 · 107 m · Vendu 163 302 $ (1 653 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +11 431 $ | 192 657 $ Poids 84 % |
| 5 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 272 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 453 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 540 153 $ Poids 82 % |
| 6 | 441, rue du Rhône, Terrebonne 2025-10-27 · 243 m · Vendu 539 000 $ (5 534 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 637 261 $ Poids 79 % |
| 7 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 757 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 116 008 $ Poids 75 % |
| 8 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 525 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 692 $ Poids 74 % |
| 9 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 699 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −17 260 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 581 881 $ Poids 73 % |
| 10 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 576 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 040 $ Poids 73 % |
| 11 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 599 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +34 287 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 815 597 $ Poids 72 % |
| 12 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 409 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +31 049 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 601 588 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.