1688 Rue AQUITAINE · Terrebonne
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 6 329 $/m² · 90,5 m² · constr. 1994 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 200 $
Rôle antérieur 444 100 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956179472200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
64008956179472200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 260 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 510 393 $ Poids 96 % |
| 2 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 137 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 630 405 $ Poids 94 % |
| 3 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 396 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 567 847 $ Poids 89 % |
| 4 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 511 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 698 $ Poids 86 % |
| 5 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 243 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie −25 058 $ · Ajust. âge +54 863 $ | 630 750 $ Poids 82 % |
| 6 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 609 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 772 462 $ Poids 81 % |
| 7 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 561 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 915 $ Poids 80 % |
| 8 | 505, Rue Champlain, Terrebonne 2025-10-21 · 322 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 691 424 $ Poids 79 % |
| 9 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 650 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 391 $ Poids 77 % |
| 10 | 501, rue de Poitou, Terrebonne 2025-11-21 · 97 m · Vendu 163 302 $ (1 653 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge +4 083 $ | 175 639 $ Poids 75 % |
| 11 | 441, rue du Rhône, Terrebonne 2025-10-27 · 235 m · Vendu 539 000 $ (5 534 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −19 092 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 580 633 $ Poids 74 % |
| 12 | 1731, rue des Souverains, Terrebonne 2025-09-26 · 480 m · Vendu 444 900 $ (4 927 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 531 108 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.