1696 Rue AQUITAINE · Terrebonne
Valeur estimée
657 200 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 138,8 m² · constr. 1995 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 800 $
Rôle antérieur 476 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956179495200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
64008956179495200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 230 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 751 926 $ Poids 80 % |
| 2 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 740 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 627 213 $ Poids 76 % |
| 3 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 623 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie −18 584 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 584 222 $ Poids 74 % |
| 4 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 813 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 683 994 $ Poids 73 % |
| 5 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 894 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 684 557 $ Poids 66 % |
| 6 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 997 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 655 487 $ Poids 60 % |
| 7 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 786 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 803 751 $ Poids 58 % |
| 8 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 999 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −22 763 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 594 615 $ Poids 56 % |
| 9 | 626, rue de Valençay, Terrebonne 2025-07-28 · 677 m · Vendu 699 000 $ (5 461 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +29 489 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 768 863 $ Poids 55 % |
| 10 | 610, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-05-13 · 632 m · Vendu 565 000 $ (4 204 $/m²) 134,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 630 388 $ Poids 54 % |
| 11 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 892 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +23 907 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 798 010 $ Poids 53 % |
| 12 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 912 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −24 884 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 643 412 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.