1704 Rue AQUITAINE · Terrebonne
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 126,7 m² · constr. 1994 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 700 $
Rôle antérieur 465 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956179518300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
465 100 $
ID provincial
64008956179518300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 203 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −24 098 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 719 148 $ Poids 74 % |
| 2 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 783 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −27 614 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 650 760 $ Poids 65 % |
| 3 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 606 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +43 051 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 753 533 $ Poids 65 % |
| 4 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 709 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −30 756 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 598 552 $ Poids 63 % |
| 5 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 751 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +26 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 920 $ Poids 63 % |
| 6 | 626, rue de Valençay, Terrebonne 2025-07-28 · 647 m · Vendu 699 000 $ (5 461 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 329 $ Poids 62 % |
| 7 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 630 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +43 149 $ · Ajust. âge +35 003 $ | 623 442 $ Poids 61 % |
| 8 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 863 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −27 858 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 654 249 $ Poids 58 % |
| 9 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 862 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 761 186 $ Poids 57 % |
| 10 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge +10 869 $ | 230 593 $ Poids 56 % |
| 11 | 1691, place des Souverains, Terrebonne 2025-10-24 · 651 m · Vendu 523 500 $ (4 666 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 509 $ · Ajust. superficie +33 827 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 658 186 $ Poids 56 % |
| 12 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge −43 420 $ | 628 838 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.