456 Avenue LUDOVIC-LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
697 000 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 148,1 m² · constr. 2006 · terrain 485,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 800 $
Rôle antérieur 544 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956179803600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
451 800 $
Rôle antérieur
544 100 $
ID provincial
64008956179803600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 609 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 600 682 $ Poids 82 % |
| 2 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 752 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 679 884 $ Poids 73 % |
| 3 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 258 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +27 992 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 811 138 $ Poids 73 % |
| 4 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 831 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +25 149 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 744 323 $ Poids 66 % |
| 5 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 935 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 408 536 $ Poids 64 % |
| 6 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 913 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 739 825 $ Poids 62 % |
| 7 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 645 748 $ Poids 61 % |
| 8 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 938 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge +47 840 $ | 694 669 $ Poids 58 % |
| 9 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 707 464 $ Poids 57 % |
| 10 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 814 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +32 833 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 868 451 $ Poids 51 % |
| 11 | 650, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-05-21 · 813 m · Vendu 63 420 $ (445 $/m²) 142,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 667 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +634 $ | 70 968 $ Poids 48 % |
| 12 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 711 476 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.