1693 Rue CHARLES-AUBERT · Terrebonne
Valeur estimée
608 200 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 141,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 831,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 831,6 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 472 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956186657400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 300 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
472 800 $
ID provincial
64008956186657400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 373 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge +39 638 $ | 575 788 $ Poids 87 % |
| 2 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 532 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 672 048 $ Poids 71 % |
| 3 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 564 055 $ Poids 62 % |
| 4 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 858 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 661 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 400 567 $ Poids 60 % |
| 5 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 629 451 $ Poids 56 % |
| 6 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge −25 899 $ | 251 658 $ Poids 53 % |
| 7 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 623 $ Poids 51 % |
| 8 | 4112, rue Doublet, Laval 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 137 949 $ Poids 48 % |
| 9 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 839 $ Poids 48 % |
| 10 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 581 506 $ Poids 46 % |
| 11 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 727 583 $ Poids 44 % |
| 12 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 205 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 495 419 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.